1993〜2003年築, 専有面積46.70㎡〜66.70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.1万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市中央区
57.6万円/㎡
前年比+2.7%
セレーヌコート中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通七丁目
/ 県庁前駅 徒歩9分
1998年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
2,267万円
40.0万円/㎡
1,115
1,883
2,651
3,418
AI査定結果
推定相場価格
2,267万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,651万円
33.2万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月14日
セレーヌコート中山手
1,880万円（33.2万円/㎡）/ 1階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,880万円 | 33.2万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 43.8万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 1,780万円 | 31.4万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は42.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミール諏訪山公園 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅11分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/08 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 2,500万円 | 49.6万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/07 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2023/04/21 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,480万円 | 49.1万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/03 | ワコーレエクシード花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.45㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2023/04/26 | アランチア花隈 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/24 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/05 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅9分 | 2,580万円 | 47.0万円 | 54.95㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/10 | ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/06 | サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/16 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 2,090万円 | 48.8万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/23 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 2,950万円 | 49.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/13 | デ・リード神戸元町 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 2,480万円 | 49.6万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/29 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 2,530万円 | 49.0万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/03 | パルメーラ神戸駅前 神戸市中央区多聞通二丁目 | 神戸駅3分 | 2,600万円 | 48.8万円 | 53.26㎡ | 1LDK+フリールーム | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/26 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 神戸三宮駅9分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.16㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | クレメント大倉山 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,380万円 | 43.6万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/29 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市中央区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して42.4%割安です。
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1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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兵庫県神戸市中央区八雲通一丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 3分
1982年築 / 8階建 / 25戸 / RC造